査定価格
不動産広告によく「査定無料」という文字が入っているのを目にすると思いますが、査定とは、その物件がいくらで売れるかという、不動産業者がつける評価をいいます。
（財）不動産流通近代化センターでは価格査定マニュアルといったものを作成し、物件評価の基準を詳細に設定しています。
不動産業者では、このマニュアルに基づき、売却の妥当価格を算定する仕組みになっており、だいたい3か月で売却できることを目安としています。
複数の業者に依頼すると、それぞれの提示する価格に開きが出てくることもまれにありますが、普通はどこの不動産業者に依頼しても似たような金額となります。
売り手側からみると、少しでも高く売りたいというのが本音ですが、査定金額よりあまり高く設定をすると、なかなか買い手がつかなくなります。
さらに、新居の購入が決まっているのに自宅は買い手がつかないとなると、資金繰りがショートしてしまうといったケースが出てきます。
そのため、急いで査定価格より低い金額でマイホームを売り出さざるを得なくなることもめずらしくはないのです。
ただし、「不動産は一目惚ぼれ」であるとよくいわれるように、購入希望者が見学に来た時などに好印象を与えることができるなら、成約につながる可能性は高くなるようです。