不動産所得と保有にかかる費用
中古の物件の場合には不動産会社を通じて購入するので、仲介手数料が発生します。
手数料の額は、最高額で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と法律で決められています。
これをあらかじめきちんと計算に入れておかないと、後々資金がもたなくなるということにもなりかねないので注意してください。
新築住宅では、分譲会社から直接購入する場合は、仲介手数料は不要になります。
ただ、仲介業者を通じて購入する場合は仲介手数料がかかってきます。
税金については、不動産取得税や、非課税限度額を超える取得資金の贈与を受けたときなどには、贈与税も計算に入れなければなりません。
毎年固定資産税や都市計画税、マンション購入の場合には、毎月、管理費や修繕積立金の支払いも取得後にかかる費用としては必要なので、
住宅ローンの返済計画を考えるときには忘れないようにしてください。